Notizie · 23 set 2026
Un giornale delle case sulla costa caraibica meridionale
Di cosa si occupa questa pubblicazione, come è scritta e dove trovare le residenze di cui racconta.
Sommario
Guida · 11 nov 2026
Affittare una casa ai turisti in Costa Rica richiede tre iscrizioni
Che cosa chiede la Ley 9742 al proprietario che affitta una casa su Airbnb o su un'altra piattaforma in Costa Rica: il registro dell'ICT, l'IVA al 13% e l'imposta del 12,75% sugli affitti, e la licenza comunale a Talamanca.
Guida · 5 nov 2026
La residenza tramite un immobile in Costa Rica dopo la chiusura della Ley 9996
Come l'acquisto di una casa può sostenere la residenza in Costa Rica come investitore, che cosa devono dimostrare invece rentistas e pensionados, e che cosa è cambiato quando gli incentivi del 2021 hanno smesso di accettare domande nel luglio 2026.
Guida · 29 ott 2026
Una proposta per ridisegnare il territorio Kéköldi a Cocles è depositata, non approvata
Perché una parte di Cocles si trova nel territorio indigeno Kéköldi, che cosa cambierebbe la proposta di legge 25545 per terreni e titoli su questo tratto della costa caraibica sud del Costa Rica, e che cosa lascia aperto.
Guida · 22 ott 2026
Una società immobiliare in Costa Rica ha tre scadenze annuali, non zero
L'imposta sulle persone giuridiche in scadenza ogni gennaio, la dichiarazione dei beneficiari effettivi in scadenza ogni aprile, e cosa succede al Registro Nacional se una delle due viene saltata.
Guida · 15 ott 2026
Il Costa Rica applica due imposte annue sulla proprietà, e solo una conta il terreno
L'imposta comunale, fissa allo 0,25% del valore registrato ogni anno, e l'Impuesto Solidario, che scatta solo quando il valore della costruzione supera i 143 milioni di colones.
Guida · 8 ott 2026
Spese di chiusura in Costa Rica, e perché il compenso notarile è di nuovo fisso
L'imposta di trasferimento dell'1,5%, il compenso notarile fissato per decreto dal Colegio de Abogados, e la sentenza del 2024 che ha reso di nuovo obbligatori i minimi.
Guida · 1 ott 2026
Tre cose da verificare in un plano catastrado prima di un'offerta
Cosa certifica un plano catastrado, come verificarlo al Registro Nacional, e due complicazioni locali da confermare prima di un'offerta sulla costa caraibica meridionale.
Le case sono sul sito principale
Questo giornale descrive case, terreni e le regole per acquistarli. Le residenze in vendita, i terreni e le vendite concluse sono elencati, con i prezzi, sul sito di Tommaso Ribaudo, che lo pubblica.